Ihr alpines Investment
mit Rendite & Eigennutzung
rock solid Elements
Ihr exklusives Hideaway am Falkertsee in Kärnten, das Geld verdient
Mitten in der atemberaubenden Natur der Kärntner Nockberge entsteht ein einzigartiges Resort. Hier vereinen sich Ruhe, Exklusivität und alpiner Lifestyle zu einem außergewöhnlichen Konzept, das sowohl Urlauber als auch Investoren begeistert.
Die Anlage umfasst 14 stilvolle Chalets und 18 moderne Apartments und Suiten, die perfekt in die Landschaft eingebettet sind. Dank der Kombination aus privater Rückzugsatmosphäre und dem Komfort von luxuriösem SPA-Bereich, Fitnessstudio, Frühstücksservice und Restaurant genießen Gäste genau die Mischung aus Privatsphäre und Service, die Sie sich wünschen. Das Hideaway am Falkertsee ist mehr als eine Immobilien-Projekt – es ist ein Ort, andem Privatsphäre, alpiner Luxus und wirtschaftliche Intelligenz
Hand in Hand gehen. Ihr persönlicher Kraftort in den Bergen, der zugleich zu einem wertvollen Teil Ihres Anlageportfolios wird mit einer attraktiven Rendite zwischen 4% und 7% durch unser cleveres Betreibermodell.
Lage - Im Herzen Europas
Stellen Sie sich vor, Sie verlassen am Freitag nach der Arbeit die Stadt – und schon wenige Stunden später sitzen Sie auf der Terrasse Ihres Chalets, blicken in die Weite der Nockberge und atmen die frische Bergluft des Falkertsees. Das Hideaway liegt zentral in Europa und ist dadurch ideal für ein verlängertes Wochenende oder eine spontane Auszeit.
Von Salzburg aus erreichen Sie Ihr Ziel in nur etwa 90 Minuten, von Klagenfurt sogar in rund 60 Minuten. Auch von Wien dauert die Anreise mit dem Auto oder Zug nur etwa 3,5 Stunden, von München sind es rund 2,5 Stunden. Wer mit dem Flugzeug reist, wählt bequem zwischen den internationalen Flughäfen Salzburg oder München, beide hervorragend angebunden.
So ist das Hideaway nicht nur ein exklusives Refugium in den Bergen, sondern auch ein zentraler Ausgangspunkt für Reisen zwischen Alpen und Mittelmeer. In nur einer halben Stunde überqueren Sie die Grenze nach Slowenien, und in rund zwei Stunden erreichen Sie die Küstenregionen der Adria mit ihren mediterranem Flair.
Nockberge & Kärnten
Kärnten ist das südlichste Bundesland Österreichs und geprägt von der Kombination aus Bergen und warmen, klaren Badeseen. Das sonnige Klima und die hohe Wasserqualität der Seen machen die Region zu einer etablierten Tourismusdestination mit ausgeprägter Sommer- und Wintersaison.
Mitten in dieser Landschaft liegen die Nockberge – eine Hochgebirgsregion mit Almflächen, Zirbenwäldern und Panorama-Gipfeln. Der Biosphärenpark Nockberge ist als UNESCO-Biosphärenpark anerkannt und steht für naturnahen Qualitätstourismus bei gleichzeitig strengen Schutz- und Entwicklungsauflagen.
Für Investoren ergibt sich damit ein Standort mit klarer Positionierung als Ganzjahresdestination, stabiler touristischer Nachfrage und hoher Aufenthaltsqualität – eingebettet in einen international anerkannten Naturraum mit langfristig attraktivem Marktprofil.
Die Mikrolage unseres Chalet-Dorfs am Falkertsee auf 1.850 m im UNESCO-Biosphärenpark Nockberge bietet aus Investorensicht eine außergewöhnlich hohe Werthaltigkeit.
Neubauten sind in dieser geschützten Region nur sehr begrenzt genehmigungsfähig, wodurch ein strukturell knappes Angebot entsteht. Das Projekt liegt „oben am Berg“ auf einem der wenigen bebaubaren Hochplateaus – mit unverbaubarem Blick in die Bergwelt, direkter Anbindung an den Skilift und als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen in einem anerkannten Luftkurort.
Die Kombination aus natürlicher Flächenknappheit, UNESCO-Schutzstatus und ganzjähriger touristischer Nachfrage (Sommer- und Winterurlaub, Aktiv- und Erholungsangebote) schafft eine seltene alpine Premiumlage und bildet die Grundlage für langfristige Wertstabilität und überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial.
SommeR & Winter
Ihr Winter am Falkertsee
In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Region in ein Schneeparadies. Direkt vor Ihrer Türe starten Sie ins familiäre Skigebiet Falkert – unkompliziert und ohne Anfahrtsstress. Für noch mehr Abwechslung liegen Bad Kleinkirchheim mit über 100 Pistenkilometern und die Turracher Höhe mit Funpark und Freeride-Zonen nur wenige Autominuten entfernt.
Ob Skifahren, Tourengehen, Langlaufen oder Schneeschuhwandern: Der Falkert bietet Schneesicherheit auf 1.800 Metern Höhe und einvielfältiges Angebot, das Familien ebenso begeistert wie ambitionierte Wintersportler.
Ausgewählte Wintererlebnisse
- Familienskigebiet mit stressfreien Pisten (1.700–2.300 m)
- Skifahren, Langlauf & beleuchtete Rodelbahnbis 22 Uhr
- Winterwandern und Schneeschuhtouren imUNESCO‑Park
- Schneealm Skipark – Zauberteppich & Seillift für die Kleinsten Skitouren & Freeriding direkt ab Chalet, bis 2.450 m
Nahegelegene Skigebiete: Turracher Höhe (42km Pisten) & Bad Kleinkirchheim (100+ km,Thermalbad)
Ihr Sommer am Falkertsee
Wenn die Almwiesen blühen, eröffnet sich rund umden Falkertsee ein wahres Naturparadies. Auf unzähligen Wanderwegen erleben Sie die Schönheit des Biosphärenparks Nockberge, sei es bei entspannten Panorama-Spaziergängen oder anspruchsvollen Gipfeltouren.
Abenteuerlustige finden Klettersteige mit atemberaubender Aussicht, während Mountainbike-Trails und Reitmöglichkeiten über weite Almflächen für Abwechslung sorgen.
Wer es ruhiger mag, genießt die klare Bergluft beim Picknick am See, der in wenigen Minuten zu Fußerreichbar ist oder sammelt regionale Kräuter und Pilze – Natur und Erholung in ihrer reinsten Form.
Ausgewählte Sommererlebnisse
- Wandern im Biosphärenpark Nockberge –idyllische Wege & klare Seen
- Heidi‑Erlebnispark (3 ha, 100+ Figuren), Riesenrutsche & Fischteich
- Klettersteige Falkensteig & Murmelsteig (bis 400 m, C/D) & Kinderklettersteig
- Reitkurse & Ausritte mit Ponys, Haflingern & Eseln
- Mountainbiketrails (15 km Trail, 1.000 m Höhenmeter) & Bikepark Nockalmstraße & Motorrad‑Touren (52 Kehren)
- Golfplatz (18 Loch), Trampolinpark & Seen rundum Millstätter‑, Ossiacher‑, Faaker‑ &Wörthersee
rock solid Elements
Exklusiv | Individuell | Nachhaltig & einzigartig
Die Gebäude sind in nachhaltiger Bauweise errichtet, mit natürlichen Materialien und einem durchdachten Design, das für Harmonie und ganzheitliches Wohlbefinden sorgt. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Wellness-Extrasschaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Das gesamte Arrangement fügt sich behutsam in die umliegende Berglandschaft ein und vermittelt in jeder Perspektive Ruhe, Wertigkeit und Naturverbundenheit. Es stehen Ihnen exklusive Einzel-Chalets, Doppel-Chalets sowie Apartments und Suiten für jeweils 2–6 Personen zur Verfügung. Von der Möblierung bis zu ausgewählten Details für mehr Komfort. Gemütlichkeit und Wohlbefinden stehen im Mittelpunkt.
individuell und gemütlich
Aufgeteilt in drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern entsteht viel Platz für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Die großzügigen Schlafzimmer verfügt jeweils über ein eigenes Bad undschenkt den Bewohnern eine besondere Note von Eleganz und Großzügigkeit. Für entspannte Stunden sorgt die private Sauna, die direkt in das Chalet integriert ist, sowie der eigene Hot Tubauf der Terrasse – mit Blick in die Bergwelt ein einzigartiges Erlebnis.
Helle Räume und große Panoramafenster lassen die Natur zum Teil des Wohngefühls werden undschaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Hier verbinden sich Funktionalität und Design auf elegante Weise: eine moderne Küche für gemeinsame Kochabende, ein gemütlicher Holzofen für warme Stunden am Feuer und eine beeindruckende Panoramascheibe, die den Blick auf die Nockberge freigibt.
Die Chalets am Falkertsee bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Wohlbefindenauf höchstem Niveau vereint.
Die bis zu 4 Meter hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum eineunvergleichliche Großzügigkeit und unterstreichen den alpinen Luxus-Stil des Chalets. Mit ihrer Ausstattung sind die Chalets ideal für vier bis sechs Personen geeignet – ob als Rückzugsort für die Familie oder als exklusiver Platz für gemeinsame Tage mit Freunden. Hier verbinden sichalpine Geborgenheit und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubserlebnis.
Ein Angebot, das seines gleichen sucht.
Die Chalets
Stellen Sie
sich vor,
wie Sie nach einem Tag auf der Piste am knisternden Holzofen sitzen, während draußen die klare Bergluft durch die Tannen zieht und die Nockberge im Abendlichtleuchten. Genau dieses Gefühl von Geborgenheit und Ruhe schenken Ihnen die Chalets am Falkertsee.
Die 14 Chalets – wahlweise als Einzel- oder Doppelchalet mit 3 Zimmern auf zwei Ebenen – fügen sich harmonisch in die alpine Landschaft ein. Mit Wohnflächen von 100 bis 140 m² bieten sie Raum für Familie, Freunde oder ganz private Momente.
Jedes Chalet verfügt über eine eigene Doppelgarage und einen privaten Whirlpool.
So entstehen Orte, die mehr sind als Ferienimmobilien:persönliche Rückzugsorte, Kraftorte voller Ruhe, Wärme und alpiner Seele – geschaffen, um neue Kraft zu schöpfen und besondere Momente zu genießen.
Interieur Design zum Wohlfühlen
Das Interieur der Chalets und Apartments ist geprägt von hochwertigen Naturmaterialien wie Holz, Stein und Wolle, die eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen.
Edle Stoffe, ausgewählte Textilien und eine stimmungsvolle Beleuchtung setzen Akzente und bilden den perfekten Rahmen für entspannte Abende mit freiem Blick in die Bergwelt – für ein kompromisslos echtes Berg-Gefühl.
Zur Auswahl stehen zwei Ausstattungslinien: In der Linie „Alpin“ dominieren natürliche Hölzer, traditionelle Handwerksdetails und erdige Farbtöne, die das klassische Chalet-Gefühl ins Heute holen. Die Linie „Modern“ interpretiert die Berge zeitgemäß mit klaren Linien, reduzierten Formen und fein abgestimmten Kontrasten. Beide Varianten lassen sich individuell kombinieren und bieten ein Interieur, das stilvolle Ästhetik mit maximalem Wohnkomfort verbindet.
Mountain Lodge
Hier erwartet Sie die ganze Vielfalt eines alpinen Hideaways: Ein stilvolles Rooftop-Restaurant mit Panoramablick, eine einladende Bar, ein großzügiger Pool-und SPA-Bereich mit mehreren Saunen, Massage- und Ruhezonen sowie ein moderner Fitnessbereich für aktive Momente. In der Bar genießen Sie abends ein Glas Wein in geselliger Runde, während der hauseigene Bioladen regionale Köstlichkeiten für den Alltag und besondere Genussmomente bereithält. Das Hotel ist nicht nur Unterkunft, sondern auch die Anlaufstelle für Chalet-Besitzer: ob ein reichhaltiges Frühstück, ein Cappuccino am Nachmittag oder ein Drink am Abend – hier finden Sie den perfekten Rahmen, um Gemeinschaft und Service zu erleben.
Diese Kombination macht das Konzept einzigartig: All-Inclusive-Komfort mit allem, was ein modernes Wellness-Resort bietet, verbunden mit der entspannten Privatsphäre Ihres eigenen Chalets oder Apartments. Nach einem erlebnisreichen Skitag lassen Sie sich im SPA mit Massage verwöhnen, genießen Sauna, Pool und Ruhebereich – und kehren dann in Ihr privates Refugium zurück.
Apartments & Suiten – Flexibilität trifft Komfort
Durch die flexible Aufteilung finden hier bis zu 6 Personen Platz, ohne dass es an Privatsphäre oder Komfort mangelt.
Die Räume sind modern und zugleich gemütlich gestaltet: helle Farben, natürliche Materialien und große Fenster schaffen ein offenes Wohngefühl, das die alpine Umgebung widerspiegelt.
Ob Sie ein kompaktes Zimmer für zwei oder ein großzügiges Apartment für die ganze Familie wählen – jedes Detail ist auf Wohlbefinden und Bequemlichkeit ausgelegt.
Dank der Anbindung an das Hotel profitieren auch Apartment-Gäste vom vollen Serviceangebot.
Neben den Chalets bietet das Resort auch exklusive Hotel-Apartments und Suiten mit ein oder zwei Räumen – ideal für Paare, Familien oder kleinere Gruppen.
Rooftop-Restaurant & Bar
Über den Dächern des Resorts erwartet Sie unser exklusives Rooftop-Restaurant, das kulinarische Höhepunktemit einem einzigartigen Blick über die Bergwelt verbindet. Hier genießen Sie feine alpine Küche, regionale Spezialitäten und internationale Klassiker, zubereitet mit frischenZutaten aus der Umgebung. Ob ausgedehntes Frühstück, genussvolles Abendessen oder ein Dinner beiSonnenuntergang – das Ambiente macht jede Mahlzeit zu einem Erlebnis.
Direkt daneben lädt die stilvolle Bar zum Verweilen ein. Bei einem Cappuccino am Nachmittag auf derSonnenterrasse oder einem Aperitif am Abend treffen sich Chalet-Besitzer und Hotelgäste gleichermaßen.
In entspannter Gesellschaft, begleitet von ausgesuchten Weinen, Cocktails oder lokalen Spirituosen, entsteht eine Atmosphäre, die Begegnungen und Genuss auf angenehme Weise verbindet.
SPA & Wohlfühlwelt
Der exklusive SPA-Bereich unseres Resorts ist ein Ort der Ruhe und Erneuerung – für Chalet-Besitzer ebensowie für unsere Gäste. Hier erwarten Sie gleich zwei Saunen, die nach aktiven Stunden in der Natur wohltuende Wärme schenken. Im beheizten Außenpool genießen Sie den Blick in die Berge zu jeder Jahreszeit, während der stilvolle Ruheraum zu entspannten Momenten voller Stille einlädt.Zusätzlich stehen Ihnen individuelle Massagen und Anwendungen zur Verfügung, die Körper und Geist neue Energie schenken. Für aktive Gäste bietet der multifunktionale Fitnessraum modernste Trainingsmöglichkeiten, um Ausdauer, Kraft und Balance zu stärken.
Ob nach einem Skitag, einer Wanderung oder einfach für eine kleine Auszeit – das SPA ist die perfekte Ergänzung zu Ihrem privaten Chalet oder Apartment und macht jeden Aufenthalt zu einem ganzheitlichen Wohlfühlerlebnis.
Bauweise und Haustechnik
Bauweise & Konstruktion
- Massive, langlebige Holz-Ständerbauweise mit sichtbaren Naturmaterialie
- Kombination aus regionalem Holz, Stein und Glas fürauthentische alpine Architektur
- Fassade aus Schindeln
- Hohe Energieeffizienz durch moderne Wärmedämmung und luftdichte Gebäudehülle
- Schallschutz nach neuesten Standards für maximale Ruhe und Privatsphäre
Energie & Umwelt
- Zentrales Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- Niedriger Energieverbrauch gemäß Effizienzklasse A/A+
- PV-Anlage mit optionalem Batteriespeicher
- LED-Lichtsysteme mit Smart-Steuerung für effizienten Betrieb
- Verwendung von umweltfreundlichen, emissionsarmen Baustoffen
Haustechnik & Ausstattung
- Smarte Haussteuerung für Heizung, Licht und Zutrittssystem (Smart Home Ready)
- E-Ladestationen in allen Doppelgaragen
- WLAN, Glasfaser-Internet und Multimedia-Anbindung in allen Räumen
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage für Schutz der Installation und Wellnessgeräte
- Hochwertige Sanitärinstallationen in Designausführung
- Vorbereitung für Kaminanschluss bzw. bereits integrierter Holzofen
Sicherheit & Wartung
- Videoüberwachung der Hotel- und Zufahrtsbereiche
- Elektronisches Zugangssystem mit Code- oder Kartensteuerung
- Automatische Frostschutz- und Wartungsfunktionen in Leerstandszeiten
- Regelmäßige Inspektion und Instandhaltung durch Betreiberteam
Alpiner Luxus, der sich selbst finanziert
Ein Chalet oder Apartment am Falkertsee ist weit mehr als ein exklusiver Rückzugsort – es istzugleich eine kluge Kapitalanlage. Denn erfahrungsgemäß nutzen Eigentümer ihre Immobilie nur etwa
2-4 Wochen im Jahr.
In der übrigen Zeit übernimmt unser Betreiberkonzept die professionelle Vermietung: Gäste
genießen das Chalet, während es für Sie Einnahmen erwirtschaftet.
Sie können mit einer Rendite zwischen 4 % und 6 % rechnen.
Darüber hinaus rechnen wir zusätzlich mit einer Wertentwicklung in Höhe von 2% pro Jahr.
Gleichzeitig bleiben Sie flexibel: Sie bestimmen, wann und wie lange Sie Ihr Chalet selbst nutzen.
Immer wenn Sie nicht vor Ort sind, arbeitet Ihre Immobilie für Sie.
So verbinden Sie das Beste aus zwei Welten: unvergessliche persönliche Auszeiten inmitten der
Kärntner Alpen und eine nachhaltige Rendite, die Ihr Investment zu einer echten Win-Win-Situation macht.
Ein Projekt mit besonderem Anspruch
Das Resort am Falkertsee ist in vielerlei Hinsicht einzigartig – nicht zuletzt, weil es von co rock in erster Linie für sich selbst entwickelt und gebaut wird.
Das Unternehmen verwirklicht hier nicht nur ein Bauvorhaben für Investoren, sondern ein Herzensprojekt, das aus der eigenen Leidenschaft für die Berge entstanden ist. Genau deshalb liegt der Anspruch auf höchster Qualität, nachhaltiger Bauweise und einem Konzept, das bis ins Detail durchdacht ist.
Wer hier investiert, profitiert von einem Projekt, das mit der gleichen Sorgfalt und Hingabe realisiert wird, als würde es für die eigenen Familien und Freunde geschaffen.
Baukompetenz & Transparenz
Ihre Investition in ein Chalet oder Apartment am Falkertsee ist nicht nur ein Schritt in Richtung alpinen Luxus, sondern auch in eine solide Zukunft.
Mit co rock steht hinter dem Projekt ein erfahrener Bauträger, der seit Jahren komplexe und hochwertige Bauprojekte – von Einfamilienhäusern bis hin zu anspruchsvollen Wohnanlagen – erfolgreich realisiert. Diese Kompetenz gibt Ihnen Sicherheit, dass jedes Detail fachgerecht und mit höchstem Qualitätsanspruch umgesetzt wird.
Was das Team antreibt, ist mehr als Technik: Es ist die eigene Leidenschaft für Architektur, alpine Landschaft und hochwertige Baukunst. So entsteht kein Projekt „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Vorhaben – geprägt von regionalem Charakter, nachhaltiger Bauweise und innovativer Umsetzung.
Darüber hinaus genießen Sie maximale Transparenz und Planbarkeit: Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt. So investieren Sie Schritt für Schritt und begleiten das Projekt in klar nachvollziehbaren Etappen – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
